A Secular Bird's Story.

今天，沪综指终于跌破2245点——七年前的顶部，多方最后的堡垒就此破灭，无声无息，毫无反抗。回想06年12月突破这一点位，开始了07年波澜壮阔的牛市，到6124点掉头向下，迎来了更强的超级大黑熊，短短20个月啊，多少人在“增加居民财产性收入”的号召下在高点被套，多少人又在“维稳”的口号宣传下失去了最后的筹码，全民损失惨重。年初的雪灾和汶川的地震，据说总损失在1万亿人民币，而相比股市15万亿的市值损失，真是不值一提了。7年间，指数从哪里来，回到哪里，多年的财富瞬间蒸发，一批散户倒下了，一批散户跟上来，又倒下了，再跟上一批，如此无穷无尽的循环，不停在贪婪与恐惧中徘徊。

 

最近看了一本叫《伟大的博弈》的书，讲的是400年来华尔街的兴衰史。人们为了财富迷恋华尔街，暴富，破产，为了生存，需如狐狸一样的狡猾。在100年前，当操纵股市，内幕交易，腐败贿赂还大行其道的时候，金融市场充满了血腥的味道，如今读起这本书，还让人毛骨悚然。为了利益，投机人之间展开博弈，证券监管部门与政府之间展开博弈，投机人与政府之间展开博弈，还有政府和政府之间的博弈，任何利益的双方都在博弈，从有资本市场开始，博弈就从未停止，并带动资本市场，经济和政治的不断发展。如今的世界，如今的股市，依然是各方博弈的战场，虽然有了更文明的游戏规则，但依然血腥，在逐利的过程中，对于失败者，没有人会同情。

 

股市还在跌，机构和政府依然在博弈，国外大鳄们也在和国内的政府和机构还在博弈，一切都在继续……

人生本身就是博弈，重要的是在博弈中学会生存。

《你说我容易吗》，小柯的歌，最近在办公室很流行，因为我们是乙方，所以触动了同事们神经。我的生活，其实也不容易啊。

 

你说我容易吗
上辈子欠你的
我都快累死了
还要硬挺着
念书的时光已一去不回
长大的日子简直太可悲
总有那么多的事情谁来顶罪
门里门外我一个人背
你说我容易吗
上辈子欠你的
我都快累死了
还要硬挺着
你说我容易吗
还不依不饶啊
还嫌不够吗
真够可以的
就这样算了
要不就别来来了就不能回
谁让我一不小心到了现在
一遍遍念着阿弥托佛
千万别再再出意外
你说我容易吗
还这么气我呀
谁不知道啊
在背后骂我啊
你说我容易吗
我和你一样啊
难兄难弟呀
我们喝酒吧
就这样算了
一觉我醒来今天还要出差
反正好也不好坏也不能坏
一段段往事反复重来
心不诚门不开

 

鉴于中国足球国家队和国奥队今年的糟糕表现，以及中国足协的无作为，深深的伤害了每个热爱足球人士的心灵，本人特此做出关于足球的郑重声明：

      中国足协一日不改组，谢亚龙一日不下课，本人一日不再看中国足球的所有现场比赛、电视转播。

      特此声明！

               2008.8.30

最能套住人的十五句话（转载）

　　1、 目前价位接近主力成本区。

　　2、 调整接近尾声，下跌空间已经不大。

　　3、 目前泡沫已挤净，面临最后一跌。

　　4、 正在酝酿做多行情，反攻行情一触即发。

　　5、 目前洗盘已结束。

　　6、 ××××点下方是大空头陷阱

　　7、 这是无量空跌，地量地价，很快会涨起。

　　8、 明年业绩浪可能提前至今年11月份展开。

　　9、 抛开指数专心做个股。

　　10、绩优股抗跌，持有绩优股不要轻易出手。

　　11、将采用慢牛走势取代快牛。

　　12、某某点位将有强支撑。

　　13、指数将先破后立，不破不立。

　　14、二次探底已成功，或说：头肩底工程已竣工。

　　15、管理层正在应战做空砸盘者。

昨天中午，备受期待的110米栏开始了，我也是满怀期待的看着刘翔的出场。但很快我就发现刘翔走路似乎有些一瘸一拐，而且表情看上去很痛苦，不免为他有些担心。果然担心变成了现实，刘翔在比赛开始前退出了比赛。看着他走出赛场的背影，我想很多人都和我一样，不愿意相信这是真的。但事实就是这么残忍。

 

刘翔所承受的也确实太重了，13亿双眼睛在盯着他，这种压力换任何一个人都可能无法承受，我比刘翔大几岁，但我知道我受不了，可能我都会没有勇气走上赛场，那么又何必苛求刘翔呢？然而刘翔毕竟站在了赛场上并试图坚持，他已经尽了最大的努力，当在最后关头已无法支撑下去的时候，面对全国乃至世界的目光，放弃，也是一种伟大的选择，也需要巨大的勇气。奥运会本身作为竞技体育的载体，因为被我们赋予了太多非体育的东西，所以金牌才显得那么重要，以致于以往我们甚至牺牲了更为重要的对人性的关注。还有什么比人本身跟重要呢？刘翔的退出，应该是我们对奥运有一个全新认识的开始了。

 

对于刘翔，这种无奈的退出何尝不是巨大的痛苦呢？从4年前的雅典奥运会获得110米栏金牌开始，刘翔获得了无数的荣誉，世界杯，世锦赛的冠军，更是一度打破了尘封多年的世界纪录。08年北京奥运，正是刘翔运动生涯的黄金时期，也正处于运动的巅峰时刻，在家门口的奥运会，正是再创辉煌的大好机会，然而面对脚伤，却不得不放弃，而这一放弃，就要再等4年，4年后，谁又知道会如何呢？如此的挫折，真是非常人所能承受的。

 

刘翔的退出也让我不由得联想到自己这两年的大起大落。但比起刘翔，却也不值一提了。人生之中，不如意之事十之八九，而挫折只会让人更加坚强和成熟，没有什么过不去的。祝福刘翔，支持刘翔！

8号晚上看的奥运会开幕式，效果很一般。而后来看电视，老外的评价都很高，感觉很奇怪。同事给了个帖子，看完才明白，不是张艺谋不行，是央视拍的太懒了，而国外电视看的效果跟我们大相径庭。把地址贴上来，大家都看看。http://bbs.55bbs.com/viewthread.php?tid=1848001&extra=&page=1

盼望着，盼望着，奥运终于开幕了。我给开幕式打80分。感觉比较有创意的是天上的大脚印；在展示四大发明的时候，让我想起了电影《英雄》，无论是音乐还是形式，都有相似之处。喜欢主题曲《我和你》。点主火炬差强人意，创意不足。气氛渲染主要靠烟火，和过年差不多。整体上，还是比较佩服张艺谋的想象力。

终于让我从奥运收益，8月8号放假一天。其实不放假也上不了班，因为路封了，上班就回不了家了。

奥运门票第四阶段共82万张今天以售票亭当场售票的方式开始了，一天基本售罄。据中央台媒体报道，奥运主体育馆的售票处，今天早上有2万多人在排队，到今天晚上售票结束时，仍然有3000多人在排队。通过电视，我看到转了不知道多少个圈的购票队伍，还有帐篷，大部分铺着报纸坐着或躺在地上，或三五成群的在一起打牌，或在吃盒饭。警察也是大量出动，警车就在周围，还有救护车，据说是为中暑的人准备的，可见如此的情况，政府还是有准备的。场面比起雪灾时的春运，真是有过之而无不及。如此场景，在公布这种购票方式的那一刻，我就已经预见到了，奥运门票买到手，轻轻松松翻个几倍就可以倒手卖掉，如此暴利，怎么能不让人蠢蠢欲动呢。更有前些日子奥运纪念钱币的先例，出现这种情况也就见怪不怪了。不过多少还是超出了我的预期，我只预计有人会从昨天中午开始排队，没想到实际上从前天中午就已经开始排队，那么就已经在场外睡了两个晚上了。3天辛苦赚几千或者上万块钱，再辛苦也是值得的。在记者采访中，排队者无不表达对参与奥运的渴望，可奥运虽好，却也不至于提前2天风餐露宿，就只为了进鸟巢看看，我觉得在排队的人中，至少有四分之三的人是黄牛党，他们感兴趣的，恐怕还是背后的钞票吧。

 

如此的购票方式，其弊有三。首先是浪费大量社会资源。上万人在工作日不工作，却跑去排队购票，劳动力遭到浪费；因为人多，必须派出大量警力维护治安，天热还必须准备大量医务人员随时待命，上万人在广场2天留下的大量垃圾需要投入更多人来清扫，是对社会财产和资源的浪费，纳税人钱用在了不该用的地方。其次是有失社会公平。剥夺了外地人看奥运的权力。奥运不是北京人的奥运，是全国的奥运，那么为什么这么多门票只在北京卖？最后，黄牛获利，拒真正购票者于门外。虽然说每个人只能一次排队购2张票，似乎是要杜绝黄牛，可是现在的黄牛还有几个是单兵作战，所谓防君子不妨小人，太小看他们的智商了。如此售票，也只有那些用屁股思考的官员想得出来。

每天上班下班，总是能在我住的大院里面看到几只猫，有白的，黄的和花的。今天早上刚一出门，看到一只很小的猫在树下玩耍，不时的还向树上爬两下，十分可爱。我被这可爱的小家伙吸引过去，来到它身边。小家伙看看我，倒也不害怕，继续做自己的事情。大院里每天还有人给他们吃的，想必他们已经看惯人了。我蹲下身，情不自禁的摸了摸小猫的后背，之后站起身，离开了。回头看看，它还在继续的玩着。不远处一直大白猫懒懒的趴在草地里晒太阳。这让我想起了今年春天的一天早上，也是看到院里的几只猫聚在一起，其中两只爬在一起，看样子是在做生育后代的工作。也许刚才看到的小猫就是他们的后代吧。生命，就是这样被延续的。

我基本可以把握股市的涨跌，却无法估算出什么时候可以找到与我相爱的那颗心。
欲将心事付瑶琴。
知音少，弦断有谁听。

在路上，谁是伴着我的人？

在路上，谁是温暖我的人？

08年的上半年，不可谓不是多灾多难，从美国的次级债危机传入国内开始，天灾人祸就不断了。有2月雪灾，3月西藏动乱，4月火车相撞，5月汶川地震，6月洪水，于是股灾持续了半年了，全球通货膨胀，国际油价、粮价节节攀升，越南发生了经济危机，印度也不远了，于是国内一些所谓的经济学者出来大唱衰歌（这里不点名了），说中国经济不行了，股市不行了。我有点迷信，冥冥中总是觉得今年的奥运会实在是对我们太好了，于是总是要在其他方面补回来。

 

然而所有的自然灾害，我们都已经克服了，经济上的问题，我们也在扭转，当全世界所有国家都在关注油价、粮价的时候，那些国际抄家也就该退了。我相信，我们的国家依然在高速发展的路上，短期着落之后，必然会有更大的起飞。在所有人都开始有悲观预期的时候，一定是已经悲观到了极点，如今已经是利空出尽，还能有什么更坏的呢？否极泰来。

 

最近一直想去天坛拜一拜，不是为我，而是为国家祈福。

当大盘在4200点附近徘徊的时候，我卖出了所有的股票，但是却没有卖出基金。当时觉得基金应该会有些办法，不至于让净值跌的太快。当时已经有了到3000点的预期，但觉得基金损失应该在20％之内，而反弹时候应该好于大盘的表现。在4200点到3000点的2个月时间里，我一直在潜伏，等待时机的到来。而基金，却以大盘的速度在下跌，越跌越快。到3000点印花税降低前一天，我去炒底，买了股票，也买了基金。两天股票获利15％，而同时，在上证指数一天涨9％以上的情况下，我的基金只涨了6％，还有一只甚至不到4％，而今天又随大盘跌了差不多1％。通过一天的表现，我就知道基金的仓位大概是多少了，而且我也知道，他们基本是在3600点之下开始割肉的。当基金像散户一样随市场而左右情绪，却忘记什么是价值投资的时候，我深感不安，我的资金是否以后还要交给他们打理，我开始犹豫。

 

买基金以来，这是第一次被套。如今，我的基金仍然需要上涨20％才能回本，而对于它什么时候能涨回去，我并不认为是短期的事情。大盘至少需要2次筑底，而二次筑底之前，基金回本应无望。我只能靠股票去弥补基金的损失了。基金的表现已经明显开始不如我自己的股票操作，也许这种理财方式所占的比例，应该在我的组合中逐渐少了。

今天收到招行通知，基于我的良好信用表现，信用额度再次提高4000元，然后看着这增大的信用额度，我却高兴不起来。随着美国次级债危机的爆发，经济衰退预期在全世界蔓延。恰逢国内通货膨胀不断加剧，物价上涨，国家出台了n多的紧缩经济政策，CPI却始终在高位运行。昨天在08年1季度经济数据公布后，当晚央行再次提高金融机构存款准备金率到16％，可见国家对目前的经济形势判断依然不乐观。企业也不好过，原材料上涨，人民币对美元利率已经破7，大量出口企业在煎熬，出口已经大幅下滑。如此的经济预期，还有大小非解禁，自然让股市表现更加惨烈，从去年10月份的6124点下跌到今天的3200点，已经跌幅48％，相当的股票已经被腰斩，甚至更多跌幅达到70％，然而至今仍然没有止跌的迹象，3000点大概也就是一到两周的事情（我预计的底部在3050点或者2750）。想想去年中石油48.60上市时对股民说的，让人民充分分享中国改革开放20年的成果，再看看如今16.70上方破发的挣扎，未免有些可笑。中国的股市就是这样，一批股民倒下了，过几年之后，会有一批股民补上来，大家不过是在拿自己的钱给上市公司做贡献罢了。基金也一样不争气，跌幅一点不比大盘少，让人很失望。对于经济前景的担心，股市前景的暗淡，已经严重制约了我的消费热情和购买力。虽然现在有了工作，可是花起钱来，还没有炒股的时候宽裕。钱来的容易，花出去也可如流水，如今不行了，无法开源，只能节流了。我的车啊，想想，再忍忍买吧。前几天看好的房子，想想，再忍忍等等吧。在这轮空前的下跌中，按损失比例，我的损失不算是大的，我相信会有很多很多人，已经赔掉了自己多年的积蓄，至少是几年的工资。如此说来，整个国内的购买力都受到了限制，购买力减弱，企业利润会减少，宏观经济就会减速，最后损失最大的，恐怕还是国家，又失去了一次发展民族工业的机遇。

 

今天我生日，本来没想好今天干什么，但是今天天气实在太好了，于是忍不住独自一人去了趟向往2年的恭王府。据说春天的王府花园很美，我想应该是满园春色关不住，一只红杏出墙来的感觉吧。去了发现，里面花并不多，我去的时间还是尚早些，不过春意倒是已经有一些了。虽然只是初有淡绿，却也丝毫不减少园中景色。亭台楼阁，样样是精巧别致，且多有寓意。恭王府又叫万福园，源于园内的亭台屋檐之上，有佛教的“万”字与蝙蝠图案，共计9999个，还有一个康熙御笔的碑刻“福”字，在北京龙脉之上，故称万福园。据说来园中，便可沾上些许福气，今天我生日，算是来着了。最后便也请了一个碑刻福字的手拓福字，打算回家送给父母。等父母来北京，一定带他们来看，很值得。晚上王丁请我吃三明治，还买了个蛋糕算是给我过生日了，不过剩下的蛋糕她还是拿回去当第二天早餐了。她送了我生日礼物，清明上河图还有一个小瑞士军刀，挺好的，特此对王丁同学表示感谢。

 

今天手懒，就不对园中景色具体描述了，照片为手机拍摄，很羡慕白毛浮绿水的鸭子，悠闲的在池中睡觉。

 

没想到回北京不到三周时间，竟然找到一个工作，看来只要做好准备，还是能抓住机会的。公司是个民企，160多个人，主要做电力系统软件开发的，我去做需求分析管理。工资不高，试用期5000，毕业的时候这个价钱是肯定不能接受的，不过现在对工资多少已经不太在乎了，想想股市沉浮，实在没什么好在工资上算计的。我跟公司说4月份开始上班，现在还有一周多的时间。我也不知道留这一周干什么，其实已经10个月没上班了，早该休息够了，可是还是想多留一周自由的时间。去年这个时候，我因想辞职而踌躇，如今却也为重新工作而小小高兴了一下，总算是碰了多次壁之后，有点回报了吧。重新工作后，我会继续关注股市，投资基金，股票中长线投资，不过不会在上班的时候，工作时间，我会认真工作，不管给谁干，事情还是要干好，否则我就不如继续炒股了。晃了一年，重新回归上班族，此时的体会，已不比一年前了。曾经的冲动，意气用事，曾经的顺风顺水，在体会过股市大幅波动，体会过找工作的艰辛，体会过孤独，体会过因没工作而没女友的事情之后，一切都变得平淡而可接受，心变得从容而谨慎。“雄关漫道真如铁，如今迈步从头越。从头越，苍山如海，残阳如血”。

整个二月，我都在吉林的家里。没去什么地方玩，也没有上街逛过。去的最多的地方是医院。大年三十，一大早，我就开车把刚出院4天的奶奶又送回了医院。因为发烧导致的肺内感染，奶奶的病情很重，很危险。虽然奶奶身体一直不太好，但是以前医院的解释往往认为没什么大事，加上奶奶一直很担心死去，很紧张，让我总有夸大病情的感觉，所以之前我并没有太担心真的会有什么大问题。我在医院呆到晚上8点左右，就回家了，爸和老姑在医院陪护奶奶，我回去跟妈妈还有姥爷三个人过个年。大年初一早上，一大早就去医院了，大夫把家里人叫到走廊，说很危险，让有心里准备，我心里便猛的一颤，此时才意识到，真的很严重了。之后的一周时间，我便每天早起晚归，每天在医院了，开车往返于医院和奶家之间，帮着拿送东西。爸爸整整一周就在医院了，没回家。全家人白天都在医院。晚上一般也是3个人在那护理，奶奶担心死，谁也不让走。一周后，我明显感到身体本来就不好的父亲的苍老。他已经不关心厂里的事情了，他关心的只是奶奶的生命。奶奶已经不敢睡觉，她总是不停的问，自己会不会死去，家里的气氛总让人感到压抑。好在一个月之后，奶奶已经脱离危险，我也可以放心回北京了。正月十九奶奶生日，买了个蛋糕送到医院，在病床旁边给她简单过了个生日。

 

不仅奶奶病了，爸爸也病重，没有几天，妈妈也腰腹疼痛，我又陪他们去了几趟医院，他们也开始每天打吊瓶。

 

二月，股市依然没有什么起色，爸爸已经受不了股市的一点点风吹草动，我也不忍心再让他受刺激，小心谨慎，挽回了前些时候的一些损失，但是想整体重新回到以前的水平，大盘需要涨回到5200点左右。回北京之后，我得重新开始找工作，股市还是重新交给基金去打理吧，不然家里人会跟我操太多心。不过眼看着机会马上就要来临，现在撤出，我也感到很可惜。算了，不去想了，股市永远不缺机会，以后再说吧。

 

妈妈一直希望我找个安稳的工作，挣点工资，够用就行了，家里再帮我买个房子就行了，可是我给自己设计的人生并不是这样，快三十了，是个理想抱负无比膨胀的年纪，总是不想甘于平庸。我好像有半年多的时间，一直生活在一个人的奋斗里面，没有支持，只有各种善意的劝导和反对。时间久了，缺少快乐的生活，我发现现在我说话少了，似乎抑郁了。我会找工作，再找女朋友，只希望自己不再抑郁，曲后能伸。

 

二月，我明白了一个事情，健康，快乐，才是生活里最重要的。

 

这个冬天有点冷,天气冷,世界经济冷,股市冷,我的工作冷,跟女朋友分手，感情冷.

 

又想起一句话,冬天到了,春天还会远吗?

没啥说的，打标记而已。

让忧郁的歌表现忧郁的心情吧。

 

如果留下多一秒钟
可以减少明天想你的痛
我会愿意放下所有
交换任何一丝丝可能的占有

幸福只剩一杯沙漏
眼睁睁看着一幕幕甜蜜
不会再有原来平凡无奇的拥有
到现在竟像是无助的奢求

我已开始练习
开始慢慢着急
着急这世界没有你
已经和眼泪说好不哭泣
但倒数计时的爱该怎么继续

我天天练习
天天都会熟悉
在没有你的城市里
试着删除每个两人世界里
那些曾经共同拥有的一切美好和回忆

爱是一万公顷的森林
迷了路的却是我和你
不是说好一起闯出去
怎能剩我一人回去

年年岁岁花相似，岁岁年年人不同，岁月过的真快，07年元旦的雪花我还记忆忧新，08年的元旦就过去了。

 

回想过去一年，真的没有什么特别的记忆，似乎一直伴着我的，只有股市里面的蜡烛图。股市好比江湖，凶险，复杂，潮起潮落之间，感受人性的各个方面，贪婪与怯懦，感受人的内心。我也曾随波逐流，也曾为收益而欢喜，为损失而痛苦。到西安朋友那学习之后，我似乎在股市里面看破红尘，不以涨喜，不以跌悲，我只是按照我的规则去做，按照我的规则去分析，虽然有时候我会违背我的规则，但是整体还算不错。后面的股市行情基本也都在我的意料之中。我的盘感不错，也许跟我以前几何学的好有关系。在大部分都高兴的时候卖出，在大部分人都悲观的时候卖出，说的简单，但是很难做到。07年股市的几次大跌，我都没躲过去，损失惨重，但在年底的时候，我终于坚持住了，我按照我的分析，我赢了。我在上半年换过几个基金，刚刚看过基金的年收益排名，我的基金中有一半是在前20名之内，我也算满意。整体年收益率大概是140％，基金比我自己炒股表现要好。但是从近期来看，我的表现已经好于基金了。今年挣了不少钱，原定2010年的目标，大概08年上半年就可以完成了。

 

然而股市除了钱，没有给我带来任何快乐。很多时候，我觉得自己身上总是有一种悲情。5月份辞职之后，我就生活在这种悲情中了。家里没有人支持我一直炒股，我周围没有伙伴，我只是孤独的做着我的事情。当行情不好的时候，我会受到更多来自各方的压力，需要承受更多股市外面的事情。因为全职炒股，找女朋友似乎更加困难，对于追求安稳的女孩子，我的风险与不确定性显然太大了。我无法跟没有真正投资过的人讲述里面的事情，告诉他们其实风险可以控制。因为虽然这一年很多人都炒股了，但他们并不是投资者，在我看来，他们是不懂风险控制的赌徒，买一只股票比买菜想的时间都少。当投资不是主要收入来源的时候，无法体会里面的精髓。很多时候，我会觉得很孤独，因为我在一条与众不同的路上，这条路，就像邪门武功，威力无穷，却也伤自己。也许我应该换一条路了，除了挣钱，我还有很多需要学习的，我需要让自己做点其他的事情，这是08年的主要任务，但我并不喜欢稳定的工作。

 

10月份之后，在北京租的房子到期了，我住在亲戚家，但总不是长远之际，再找房子，发现租房价也涨了好多了。07年我一直在跟房价赛跑，我跑赢了，不太多。

 

考了一次公务员，体验一下，但是估计没戏。

 

07年应该算旅游年了。去了西安，海南，泰国普吉。回了一趟深圳。

 

没有什么新朋友，以前的朋友还联系着。

 

年底时候找了一个女朋友，但愿可以长久，可以结婚，顺其自然吧。

 

 

 

 

 

 

就把今天定为第七标记日吧

今天又去了招聘会，但今天招聘的大部分是服务员和业务员，有几个小的IT企业，招聘PHP程序员，我也不懂这方面内容，最后竟一份简历也没投出去，心情不免有些沮丧。

 

走出雍和宫人才中心，望望天，今天的天特别的蓝，没有一片云彩。蓝天映在路旁还没有结冰的水沟里，那水便显得清澈透明。虽是冬天，阳光撒在身上，却也有一丝暖意。柳枝随风清摆，上面还有干绿的叶子。一只喜鹊懒懒的趴在草地上面，不时用嘴梳理自己的羽毛，享受这冬日里少有的温暖。

 

这么久还没找到工作，开始让我感到惭愧和不安。因各种事情导致自信心下降所引起内心的惶恐，我感到我的能力正受到越来越多的质疑，我感到孤立无援。我一直是个藐视困难的人，从我嘴里很难听到我说做一件事情难的时候，即使我确实觉得有难度。好在我还有比较好的承受力，还不至于趴下。不过此时，我也想变成一只鸟，无忧无虑，自由自在，想飞，就飞一圈，不想飞，就趴着休息。看着那只喜鹊，我有些羡慕。人生一世，草生一春。来如风雨，去似微生。一切都是为了生存。除了为自己，还得为别人。即使变成鸟，我也还得再变回人。

国家的房产调控新政已经有一个多月了，从市场表现看，交易量显著下降，但是房价依然坚挺。我在这一个里面也看过几处房子，四惠地铁站附近的一线国际差不多17500每平米，北五环外的公园2008大概15800每平米，但是明显感觉卖的不是那么旺盛了，至少售楼小姐开始又主动给我打电话了，这在前些时候楼市极度火爆的时候是不会发生的。

 

受北京的供求关系影响，我觉得房价近几年基本不会有大跌幅的可能。但是也不会再这么大幅上涨。在政府出台对第二套房屋提高首付款比例和提高银行利率政策的影响下，投资需求会受到一定程度的遏制。如果调控有力，那么购房的主力人群将重新回到真正有住房需求的人之间。我想这部分人将主要集中于30岁左右，有结婚购房需求的人。考虑这部分人群的实际购买力，我觉得他们可以接受的房屋总价不会超过160万。按照从开始工作到30岁，平均每年10万年薪计算，去掉日常消费，假设每年可以剩余5到7万元，那么5年大概可以剩余30万左右，夫妻双方总共应小于50万积蓄。加上双方父母总共提供按照40万计算，一共首付90万。按照每月贷款5000元的额度，20年大概可贷款70万，那么总房价大概是160万左右。如果按照90平米计算，那么每平米大概1.8万左右，就是现在北京东4环的房价。而考虑到目前大学毕业生连年增多，就业压力近几年逐渐增大的情况，我想工资在3年内很难有大的提高。随着食品价格上涨而引起的各种物价上涨，那么居民每月支出增加，存款会减少，整体消费能力相应减弱。如果购房，很多人也许会被迫选择更远一些的地区。而偏远地区的经济以及交通情况并不发达，因此即使房价不高，吸引力也有限。因此，1.8万的房屋均价，在几年内应该适用。如此以目前北京五环内均价13400计算，最多还有30％上升空间。而随着国家增加廉租房和经济适用房所占的比例，加上原有房屋的折旧考虑，房价增速必然减缓。当增速和银行利率相当时，投资需求进一步受到抑制，反过来更抑制房价的猛涨，住房重新回归理性需求。

 

如此说来，我预计房价在08年的走势不会强于股市。如果奥运会时候上证指数达到8000点，就目前5300点左右计算，升值空间在60％左右，不比投资房产差。